大學(xué)物業(yè)包括什么工作內(nèi)容,物業(yè)服務(wù)包括哪些內(nèi)容

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物業(yè)檔案管理，包括與物業(yè)管理相關(guān)的工程圖紙、房屋資料、綠化管理檔案、驗(yàn)收記錄、維修記錄等。物業(yè)的主要工作是 ？我有一個(gè)朋友負(fù)責(zé)一個(gè) 。我問(wèn)他接下來(lái)的工作。小區(qū)有30棟高層，約4200戶。 有一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理，分管娛樂(lè)環(huán)衛(wèi)公司，城管局，收費(fèi)，電業(yè)，供水，保潔公司，還有一個(gè)主管，也 我朋友，分管保安，消防，水電維修，前臺(tái)投訴，保潔。三個(gè)出口，保安12小時(shí)工作制，三個(gè)門6個(gè)保安，小區(qū)四個(gè)地方地面200個(gè)共享車位。因?yàn)樾^(qū)很多人都有車，不*地下車位，有的業(yè)主有兩三輛車。公共車位屬于全體業(yè)主，物業(yè)無(wú)權(quán)收費(fèi)。小區(qū)大概有1200輛車沒(méi)有車位。這200個(gè)車位成了最大的問(wèn)題?；旧嫌兴膫€(gè)保安守著停車，小區(qū)四星標(biāo)準(zhǔn)。必須按時(shí)巡邏，有八個(gè)保安24小時(shí)巡邏，兩個(gè)隊(duì)長(zhǎng)，一個(gè)黑白班，頂班處理日常問(wèn)題?？刂剖矣兴膫€(gè)人，兩班倒，一個(gè)是保安，一個(gè)是消防員，而且必須有消防合格證。兩個(gè)中隊(duì)長(zhǎng)，主要是替補(bǔ)，兩個(gè)水管工，兩個(gè)一般家庭水電維修工，兩個(gè)綠化，一個(gè)前臺(tái)，接受*投訴。我朋友當(dāng)上主管后，幾個(gè)業(yè)主也被拘留過(guò)。小區(qū)物業(yè)和業(yè)主最大的矛盾就是停車問(wèn)題。因?yàn)橥＼囈搽y收物業(yè)費(fèi)，不交物業(yè)費(fèi)的有1000多戶。你也知道，幾十戶免費(fèi)，收費(fèi)成了保安的一大活。裝房子休息也成了物業(yè)的一大工作，就是業(yè)主隨便破壞房屋結(jié)構(gòu)，防止隨便倒垃圾，消防，小區(qū)有消防通道。不允許隨便停車，小區(qū)里也有隨便蓋的房子。

物業(yè)管理都包括什么 ？

我來(lái)回答3個(gè)問(wèn)題，也是從事物業(yè)管理工作的。一物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì) 建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物場(chǎng)所設(shè)施的共同管理 委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物設(shè)施設(shè)備場(chǎng)所場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)。二物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常環(huán)境衛(wèi)生，綠化管理。

3.協(xié)助管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序安全防范消防交通等事項(xiàng)。4.物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)。?5.物業(yè)管理區(qū)域車輛的停放管理。6.物業(yè)檔案資料的管理，包括與管理物業(yè)相關(guān)的工程圖紙住房資料綠化管理檔案接管驗(yàn)收記錄維修記錄等。7.物業(yè) 中對(duì)禁止行為的管理措施。8.應(yīng)業(yè)主要求進(jìn)行的特約服務(wù)。三物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成1.管理服務(wù)人員的工資社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等2.物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用6.辦公費(fèi)用7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊8.物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)服務(wù)包括 內(nèi)容？

物業(yè)的服務(wù)可分兩種一免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)更換電源插頭插座，更換水閥水龍頭，更換燈頭燈泡，廚房廁所漏水，更換門鎖玻璃等等材料由業(yè)主自己出物業(yè)可免費(fèi)上門服務(wù)二公共設(shè)施方面房頂漏水道路維修路燈管理衛(wèi)生環(huán)境安全管理園林綠化郵政快遞水電費(fèi)的收取等等，其費(fèi)用從物業(yè)費(fèi)中支出我在武漢廣州長(zhǎng)沙居住期間，管理就是這樣的物業(yè)服務(wù)，二十四小時(shí)服務(wù)隨叫隨到非常到位，保安工勤人員，經(jīng)常幫助年齡大的老弱病殘人員提供無(wú)償服務(wù)。

物業(yè)的主要工作是什么？物業(yè)什么樣的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)能讓業(yè)主滿意？

物業(yè)的主要工作是什么？我有一個(gè)朋友負(fù)責(zé)一個(gè)社區(qū)。我問(wèn)他接下來(lái)的工作。小區(qū)有30棟高層，約4200戶。公司有一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理，分管娛樂(lè)環(huán)衛(wèi)公司，城管局，收費(fèi)，電業(yè)，供水，保潔公司，還有一個(gè)主管，也就是我朋友，分管保安，消防，水電維修，前臺(tái)投訴，保潔。三個(gè)出口，保安12小時(shí)工作制，三個(gè)門6個(gè)保安，小區(qū)四個(gè)地方地面200個(gè)共享車位。因?yàn)樾^(qū)很多人都有車，不*地下車位，有的業(yè)主有兩三輛車。公共車位屬于全體業(yè)主，物業(yè)無(wú)權(quán)收費(fèi)。小區(qū)大概有1200輛車沒(méi)有車位。這200個(gè)車位成了最大的問(wèn)題?；旧嫌兴膫€(gè)保安守著停車，小區(qū)四星標(biāo)準(zhǔn)。必須按時(shí)巡邏，有八個(gè)保安24小時(shí)巡邏，兩個(gè)隊(duì)長(zhǎng)，一個(gè)黑白班，頂班處理日常問(wèn)題。控制室有四個(gè)人，兩班倒，一個(gè)是保安，一個(gè)是消防員，而且必須有消防合格證。兩個(gè)中隊(duì)長(zhǎng)，主要是替補(bǔ)，兩個(gè)水管工，兩個(gè)一般家庭水電維修工，兩個(gè)綠化工，一個(gè)前臺(tái)，接受*投訴。我朋友當(dāng)上主管后，幾個(gè)業(yè)主也被拘留過(guò)。小區(qū)物業(yè)和業(yè)主最大的矛盾就是停車問(wèn)題。因?yàn)橥＼囈搽y收物業(yè)費(fèi)，不交物業(yè)費(fèi)的有1000多戶。你也知道，幾十戶免費(fèi)，收費(fèi)成了保安的一大活。裝房子休息也成了物業(yè)的一大工作，就是業(yè)主隨便破壞房屋結(jié)構(gòu)，防止隨便倒垃圾，消防，小區(qū)有消防通道。不允許隨便停車，小區(qū)里也有隨便蓋的房子。

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